Майорка, цены на жильё в частном секторе

#Майорка, прекрасный остров Балеарского архипелага. Райский уголок в Европе. Если у вас нет времени на длительные трансатлантические перелеты, но вы хотите подарить себе и близким прекрасный отдых, обратите внимание на Майорку. 4 часа лета из Москвы и около двух часов из любого уголка Европы и вы у нас. Если вы последовали моему совету, либо и без меня знаете что вам нужна именно Майорка, я помогу вам понять из чего же составляется ценник на частное жильё

Итак, из чего составляется цена жилья на Майорке?
Самый первый фактор это география, но не ошибайтесь, это не единственный фактор, определяющий цену.
Майорка очень разная, у нас есть море и песчаные пляжи, горы и уединение, загородные дома с бассейнами в центре острова… и у каждого уголка Майорки есть свои адепты.
Но так как речь сейчас о пристрастиях нашего русскоговорящего туриста, думаю не ошибусь, сказав что мы едем за морем и солнцем в первую очередь.
Рассматривая пляжные курорты, имейте в виду что самые дорогим будет жильё на первой линии с видом на море.
На примере Алкудии, самый дешевый апартамент на первой линии с видом на море на 6 человек в августе стоит 200 евро в сутки..
Вторая линия — метров до 200 до моря идет немного дешевле. И такой же по характеристикам апартамент но без вида на море обойдется вам уже в 150 евро.

Второй фактор это дизайн. Все мы хотим современный дизайн, с чистыми линиями, белой мебелью — в общем как на картинке. Но, имейте в виду, что за это придется платить…Майорка массивно сдаётся довольно недавно. Изначально сдавалось жильё своим же местным жителям или испанцам с материка, из рук в руки. Испанцев не сильно напрягало то, что сдаваемое жильё было старым и зачастую совершенно непригодным для сдачи, в нашем понимании (не было интернета, не было кондиционеров, посудомоечных машин и т.п. прелестей цивилизации). Со временем и очень медленно, владельцы стали делать улучшения и ремонты, что в свою очередь повысило цены на аренду. То есть, если вы видите свежий ремонт и полную комплектацию, не ждите дешевого ценника. «Дешево и сердито» будет либо в несезон (об этом позже) либо с «бабушкиным» ремонтом, то есть без него.

Третий фактор это конечно месяц, который вы выберете для вашего отдыха.
Июль и август на Майорки самый высокий сезон, в этот период самые высокие цены и больше всего туристов. Также довольно жарко (35 градусов в тени). Из плюсов — очень теплое море. Если вы любите часами сидеть в воде — это ваше время для посещения Майорки. Август также очень любим у европеских туристов, поэтому если вы решили поехать в это время года, поторопитесь, жильё бронируют очень заблаговременно, то есть уже сейчас!
Какой ценник можно ожидать в июле и августе? Из моих предложений самое экономное предложение на 4 человека (1-2 спальни) — 100 евро в сутки в Алкудии и 90 евро в Калас де Майорка.
Июнь и Сентябрь. Прекрасное время для отдыха, которое можно совместить с посещением интересных мест — а их у нас не мало и не свариться от жары:) В июне море начинает прогреваться и с середины обычно уже довольно теплое. В сентябре начинает остывать и до середны и даже до конца сентября еще довольно купабельное. Какие цены в этот период? В Алкудии семья из 4 человек может разместиться от 75 евро в сутки. Цены июня и сентября обычно одинаковые.
Май и октябрь. Тоже хорошие месяца для отдыха. Горячей воды в море конечно уже не будет, но туристы еще/уже все в море. В тех местах где море мелкое вода днем прогревается и можно вполне хорошо поплескаться. Цены в это время года отличные!!! Можно и нужно торговаться, особенно если вы едите на 2 недели и более.

Четвертый фактор и последнее время почему-то важный — это наличие бассейна.
Англичане, немцы, французы просто обожают бассейны. Мне как жителю Майорки этого не понять. Наше прекрасное море многие европейцы готовы променять на бассейн с хлоркой!! Давайте оставим им хлорку, а сами будем наслаждаться соленым ласковым морем. В общем если одно из ваших требований это бассейн, будьте готовы к более высокому ценнику и более сложному поиску жилья. Такие варианты уходят одними из первых, даже если они не у моря.

Пятый фактор и самый важный, это человеческий! Ингода меня спрашивают почемы цена такая высокая или наоборот почему так дешево. Цены устанавливает хозяин жилья, зачастую это человек не имеющий никакого отношения к туризму и не понимающий какая цена будет адекватной и какая нет. При большом везении — владелец прислушивается к компетентному мнения специалиста и финальная цена устраивает всех и его и туриста. Если владелец никого не слушает — то цена устанавливается из его личных умозаключений и приходится брать что есть..

Ну и на последок мои советы:

— ищите жильё заранее — хорошее разбирают быстро
— правильно выбирайте место — если вы ищите спокойную обстановку — Магалуф и Аренал — это точно не для вас, выбирайте места подальше от Пальмы
— приезжайте большой компанией — снимать жильё на две семьи намного выгоднее чем по одной квартире на каждую
— во избежание неприятностей, если вы снимаете у хозяина — попросите документы на жильё
— если снимаете у агента — просите его документы

#Майорка это #море, #солнце, #песок, #горы, вкусная еда, развитая инфраструктура, #история, #архитектура, #культура, спортивные развлечения,#семейный_отдых и сногшибательная природа!

0

Автор публикации

не в сети 1 месяц

arendamallorca

1
Комментарии: 0Публикации: 28Регистрация: 16-02-2018

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *